Nekilnojamojo turto interneto portalai yra verslo interneto portalai, specialiai skirti pardavimui ar nuomai skirtų savybių parodai ir yra ideali priemonė nekilnojamojo turto kompanijai, nekilnojamojo turto ar nekilnojamojo turto agentams.
Kad verslo interneto portalas būtų klasifikuojamas kaip nekilnojamojo turto interneto portalas, jame turi būti pateiktos pagrindinės savybės, kurias aprašome šiame straipsnyje.
Pirmasis funkcionalumas, kurį turime rasti nekilnojamojo turto interneto portale, yra turto paieškos sistema, leidžianti mums rasti norimas savybes remiantis įvairiais parametrais, tokiais kaip: turto tipas (namas, butas, komercinės patalpos ir kt.), Turto tipas derybos (pardavimas, nuoma, laikina nuoma), šalis, miestas, plotas, kainų intervalas, kambarių skaičius, dydis, vonios kambarių skaičius, automobilių stovėjimo vietų skaičius ir kt.
Apskritai, norint parodyti kiekvieną nuosavybę, be jau minėtų parametrų, labai svarbu, kad būtų prieinama papildoma informacija, kurioje būtų išsami informacija apie nuosavybę, taip pat vietovė, kurioje ji yra, kartu su savybių vaizdų galerija. 3D projektai (dar neįrengtiems naujiems projektams) arba skirtingų aplinkos sąlygų nuotraukos (nekilnojamojo turto, jau pastatyto nuomai ar perpardavimui).
Taip pat labai naudinga turėti vadinamąjį virtualų turą, kuris yra interaktyvus 180 arba 360 laipsnių panoraminis vaizdas, leidžiantis judėti rodomoje vietoje, sukuriant horizontalios ir vertikalios judesio įspūdį, kad asmuo yra svetainėje. priklausomai nuo vaizdo padidinimo ar sumažinimo.
Naujų pokyčių (statomų objektų) atveju labai svarbu turėti papildomas galerijas su darbų eigos ir aukštų planų nuotraukomis (kuriose būtų parodytos įvairios statomų savybių konfigūracijos).
Tam, kad potencialus pirkėjas galėtų geriau žinoti turto vietą, labai svarbu, kad palydovas ir kelio žemėlapis (pvz., Remiantis „Google Maps“) būtų rodomi tiksliai nurodant tą patį objektą (pagal jo platumą ir ilgumą). Vieta). Tai padės patekti į svetainę, jei norite ją aplankyti.
Kiekviename nekilnojamojo turto puslapyje turi būti galimybė, kad klientas gali susisiekti su jį parduodančiu agentu, naudodamas Kontaktų formą, kuri bus atsiųsta el. Paštu, kai ji bus užpildyta. Savo ruožtu jūs turite mokėti atsispausdinti puslapį su nuosavybės informacija.
Labai naudinga priemonė yra hipotekos skaičiuoklė, per kurią galima atlikti preliminarius paskolos termino, pajamų koeficiento, paskolos įmokos ir (arba) paskolos sumos apskaičiavimus.
Nekilnojamojo turto interneto portale turi būti ne tik specifinė informacija apie kiekvieną turtą, bet ir turinio puslapių generatoriaus modulis, kuriame galima atskleisti bendrą nekilnojamojo turto bendrovės informaciją, taip pat jų teikiamas pridėtinės vertės paslaugas ir reikalavimus, susijusius su galimybe išsinuomoti ir išsinuomoti. / arba parduoti turtą.
Profesionalūs nekilnojamojo turto interneto portalai turi leisti valdyti kelis nekilnojamojo turto agentus, kurie gali skelbti savo nuosavybę pagal portalo savininko nustatytus kriterijus. Tuo gali naudotis patys nekilnojamojo turto bendrovės darbuotojai arba asocijuoti agentai, kurie galėtų mokėti mėnesinį mokestį už savo nekilnojamojo turto portfelio paskelbimo paslaugą.
Kitas labai svarbus nekilnojamojo turto interneto portalo administratoriaus funkcionalumas yra galimybė žinoti ieškomų savybių, kurios nebūtinai davė rezultatų, paklausą (tuo atveju, jei paieška nėra portalo aplanke). Naudojant šio tipo ataskaitas galima sužinoti, kurios paklausos yra pačios paklausiausios savybės, kad būtų galima numatyti, kurioje srityje šios savybės turėtų būti užfiksuotos, kad būtų galima sugeneruoti atitinkamą pasiūlymą.
Kaip pagalba potencialiems klientams turėtų būti galimybė registruotis portale ir gauti pridėtinės vertės paslaugas. Pirmoji paslauga turėtų būti galimybė išsaugoti norimų savybių paieškas taip, kad per kitus vizitus būtų galima jas greičiau surasti. Tai taip pat labai naudinga kuriant klientų duomenų bazę, kuri leis jums vėliau valdyti savo telemarketingą.
Labai naudinga papildyti portalą periodinių informacinių biuletenių sistema, nes tai leis registruotiems vartotojams periodiškai siųsti elektroninius laiškus su informacija apie juos dominantį nekilnojamojo turto pasiūlymą. Tam reikia paprašyti duomenų, leidžiančių segmentuoti kiekvieno el. Pašto tikslinę auditoriją.
Šiais laikais taip pat labai svarbu, kad nekilnojamojo turto interneto portalas būtų integruotas su pagrindiniais socialiniais tinklais, dėl šios priežasties turi būti rodomos piktogramos su nuorodomis į kiekvieną iš minėtų socialinių tinklų paskyrų (rekomenduojama: „Twitter“, „Facebook“, „Linkedin“, „YouTube“ y) taip pat turėdami „Facebook“ puslapio (gerbėjų puslapio) programą, kad būtų galima parodyti savybes, kuriomis prekiaujama pačiame „Facebook“ puslapyje.
Puiki jų komercializavimo idėja yra naudoti „YouTube“ vaizdo kanalą, kuriame rodomi trumpi kiekvieno parduodamo turto vaizdo įrašai. Paprastai žmonės mėgsta daug žiūrėti vaizdo įrašus, todėl yra linkę dažniau spustelėti susijusias nuorodas.
Kaip tinkamo nekilnojamojo turto agentų valdymo papildymą rekomenduojama naudoti ryšių su klientais valdymo sistemą (arba CRM, jos santrumpa anglų kalba). Per tokio tipo platformas galima valdyti potencialių klientų, kontaktų, klientų paskyrų, citatų, kampanijų, ataskaitų ir daug daugiau modulių.
Jei esate nekilnojamojo turto agentas arba verslininkas nekilnojamojo turto segmente, rekomenduojame turėti savo nekilnojamojo turto interneto portalą, pasikonsultuoti su verslo sprendimų ekspertais, kurie padės jums teisingu keliu internete.
Sėkmės visiems…
